Comodato: prestar gratis una casa o una cosa, ¿cómo me protejo?

Prestar gratis una propiedad o una cosa es un comodato. Qué obligaciones tiene quien la recibe y cómo recuperarla, según el Código Civil. Conviene dejarlo por escrito.

Última actualización: 2026-06-21

El comodato o préstamo de uso es el contrato en que una persona entrega gratuitamente una cosa para que otra la use y luego la devuelva (artículo 2174 del Código Civil). Quien la recibe debe cuidarla y devolverla; no se vuelve dueño. Prestar una casa a un familiar es un comodato: conviene dejarlo por escrito para poder recuperarla sin problemas.

¿Qué es el comodato? Es el préstamo de uso gratuito: una parte (comodante) entrega una cosa —una casa, un auto, una herramienta— para que la otra (comodatario) la use sin pagar y después la devuelva (artículo 2174 del Código Civil). Es gratuito: si se paga, ya no es comodato (sería arriendo).

¿Qué obligaciones tiene quien recibe la cosa? - Usarla solo para lo acordado (o su uso natural). - Cuidarla como un buen padre de familia y responder por los daños por su culpa. - Devolverla cuando se acabe el uso o el plazo, o cuando el dueño la pida según lo pactado.

Importante: quien recibe en comodato no se hace dueño; solo tiene el uso temporal.

Prestar una casa a un familiar Es muy común "prestar" una casa a un hijo o pariente. Eso es un comodato. El riesgo: si no quedó por escrito, puede ser difícil pedir la devolución cuando la necesitas. Por eso conviene un contrato de comodato simple que diga qué se presta, por cuánto tiempo y cómo se devuelve.

¿Qué hacer? 1. Deja el comodato por escrito (qué cosa, plazo o condición, estado en que se entrega). 2. Si prestas una propiedad, define cuándo y cómo la recuperas. 3. Guarda fotos del estado al entregar y al devolver. 4. Si no te la devuelven, puedes exigir la restitución (es tuya, no del que la usa). 5. ¿Tu caso es distinto? Pregúntale a AbogaBot y te orienta con la ley.

Preguntas frecuentes

¿Prestar una casa gratis es un contrato?

Sí, es un comodato o préstamo de uso (artículo 2174 del Código Civil): entregas gratis una cosa para que otro la use y la devuelva. Conviene dejarlo por escrito para poder recuperarla.

¿Quien recibe la casa en comodato se vuelve dueño?

No. El comodatario solo tiene el uso temporal y gratuito; no se hace dueño. Debe cuidar la cosa y devolverla cuando corresponda según lo pactado.

Le presté mi casa a un familiar y no me la devuelve, ¿qué hago?

Como sigues siendo dueño, puedes exigir la restitución. Tener un contrato de comodato por escrito (con plazo o condición de devolución) facilita mucho recuperarla.

¿Si cobro algo por el préstamo sigue siendo comodato?

No. El comodato es esencialmente gratuito. Si hay un pago por el uso, el contrato pasa a ser un arrendamiento, con otras reglas.

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Esta guía es orientación general basada en la legislación chilena vigente (fuente: Biblioteca del Congreso Nacional) y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso particular.