La promesa de compraventa compromete a comprar y vender una propiedad más adelante. Qué requisitos exige el Código Civil para que sea válida y te proteja.
La promesa de compraventa es el contrato por el que dos personas se comprometen a comprar y vender una propiedad más adelante. Para que sirva y te obligue, debe cumplir requisitos del artículo 1554 del Código Civil: constar por escrito, que el contrato prometido no sea de los que la ley declara ineficaces, fijar un plazo o condición para celebrarlo y especificar el contrato de tal modo que solo falte firmarlo.
Si falta alguno, la promesa no obliga. Por eso conviene hacerla con asesoría.
Sí, si cumple los requisitos del artículo 1554 del Código Civil. La promesa válida obliga a celebrar la compraventa; si una parte no cumple, la otra puede exigir el cumplimiento o la indemnización.
Sí. Constar por escrito es uno de los cuatro requisitos del artículo 1554. Una promesa solo verbal no produce efecto.
Por eso conviene pactar la promesa sujeta a la condición de que se apruebe el crédito. Si la condición no se cumple, la compraventa no se celebra sin responsabilidad, según lo pactado.
Una suma que una parte entrega como señal o garantía. Sirve para asegurar el cumplimiento: si quien la dio se arrepiente la pierde, y si se arrepiente quien la recibió, suele devolverla doblada, según lo pactado.
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Preguntar a AbogaBotEsta guía es orientación general basada en la legislación chilena vigente (fuente: Biblioteca del Congreso Nacional) y no reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso particular.
